家づくりの軌跡

着工から約３ヶ月。いよいよ８月となりました。ここで、当初日程と現実の作業工程がどのぐらいの差で来ているのか、おさらいしてみることとします。地鎮祭の時に渡された工程表によると５／６　　地縄立合い　この間基礎工事に給排水設備の先行配管　↓ ６／３　　フレーミング開始　　　この間に屋根葺きに電気配線　↓ ６／２６　中間立ち合い　中間検査後・木工事開始　↓ ８／１０　仕上工事開始　↓ ８／３０　完成立ち合い　竣工検査後　（あれば）手直し　↓ ９／１５　引き渡し８月中には工事自体は完成して、９月は細かい手直しを行うぐらいという訳で、私としては非常にゆとりのある工程だと思っておりました。さて、実際にはどうなのか、といいますと、５／６　　地縄立合い（地鎮祭・これは見ての通りでその日に完了）　　↓ ６／１８　フレーミング開始　　　この間に屋根葺きに電気配線　↓ ７／３　　中間立合い　中間検査後・木工事開始　↓ そして８／１２現在　木工事が続いております。予定としてはお盆休みを挟んで２０日頃から仕上げ工事に取りかかる、とのことです。雨の関係もあってフレーミングの開始がちょっと遅れた感はありますが、その後は猛烈な追い上げを見せている、と言えるでしょう。この分だと、仕上工事が終わって完成立ち合いになるのが、９月１０日ぐらいになるのでは、と予想しております。それで工期は約４ヶ月（１２０日）。やっぱりプレハブではないから、それぐらいはかかるものなのですね。何事もゆとりは大切だと痛感します。私個人としては、引き渡しは異動も睨んで９月末の出来るだけぎりぎりの時期で（候補としては２５日の大安辺りを狙ってますが）お願いする予定なので、見かけ上はこれでも差し支えない、とは言えそうですが・・・。ただ問題は、セルコホームの決算が９月末であること。私の場合、公庫金利２．２％の時を狙って契約したため、工事時期としては今ぐらいがいいとこです。ただ、当然引き渡しを受けるためには最終金を支払わなくてはならない訳で、それをいつにするかは微妙ですよね。それでなくても自分の場合、最初に５０万払ったきりであとは引渡時一括納入にして頂いてますので、当然道義的にも平成１０年度の決算に間に合うようにお支払いするのが筋でしょう。すると、約１０日ずれた完成立合いの日程がちょっと微妙になってくるんですよねぇ。勿論、チェックしてみて（当然水準器や曲尺は用意したいと考えてますが）非の打ち所がなければ万々歳で、全く問題はないですけどそんな家は割合的に多くはないように感じます。で、何か問題が出て来た場合は「ダメ工事」ということになると思いますけど、やっぱりこれは最終金支払い前に済ませたいですよね。やっぱりお金払ってしまうと、クレームに対処してはくれても後回しにされそうな感じは受けますから・・・。そうなると、補修が最終金支払いの後までずれ込んでしまうのではないか、という心配はあるわけです（書面で補修箇所と対処方法示せば良いとも言えますが、果たして引き渡しまでに手直しを工程表に計上するメーカーがそこまでしてくれるのか、というのは今の段階ではまだ不明ですし）。だからといって、これから突貫工事をしてくれという訳でもなく、当然きちんと仕上げて頂きたい訳なので、ハラハラするものがあるんですよ。かくなる上は、完成立ち合いの際には平日に休み取ってでも、じっくり丹念に一発チェックするしか途はなさそうです。折しも、８月最終週に一週間名古屋出張が入ってしまったため、帰ってからということになりますけど、９月も公私共に忙しい日々が続きそうです。そのためには、早いところ近頃の猛暑による夏バテ状態を解消しませんと・・・。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－今回、殆どがローンだとは言え、今までせっせと貯めて来た自己資金も拠出する必要があるため、先日休みとって、仙台にある七十七銀行本店に住宅金融公庫の「つみたてくん」の解約に行って来ました（福島にはその取り扱い機関がないため）。３年前、自分が就職してからすぐ始め、６回積み立てたところで解約となりました。利率（割引率）最大３．７５％のものもあったので（第１回積立分。今はこの低金利を反映して利率はそれなりです）、一体どのくらいの利息が付いているのか、結構期待して行ったのですが・・・。結果は計１２５万の積み立てに対して３万弱の利息、といったところ。ま、今時の定期預金のように、一回ＡＴＭで時間外引き出しすれば元本割れ、なんていう酷い状況ではなかったものの、まこんなものか、といった感じです。そりゃ長く積み立てられればいいのですが、金利が上がってしまえばトータルでは大損ですからねぇ。感想として、住宅資金というのは利息や配当を期待して「殖やす」のではなく、こつこつと「貯めて」いくのが重要なのだな、ということを痛感しました。このご時世、ローリスク・ハイリターンなんて商品は期待できませんし。その意味で、短期資金運用の友、郵便貯金のニュー定期一ヶ月ものでの運用が有利でなくなったのは残念（？）です。この「つみたてくん」を７回以上積み立てれば、住宅金融公庫の割増融資（債券加算）を受けられる事は受けられるのですが、それも基準金利よりはちょっと利率が高くなってしまいますし、（２．３０年スパンで考えれば相当の差）今年中であれば（自分も利用しましたが）それよりも基準金利で借りられる「生活空間倍増加算」を使った方が有利だと思います。あとは、住宅財形を解約して頭金を揃えることとなりますが、やっぱり支払ってしまうまでは緊張しますね。新生活用品への投資も継続的に進めていますので、（カーテンも今日のジャスコのセールで全て揃いました）金銭的には綱渡りな毎日が続きますが、普段の生活で不要不急な出費を更に控えて（酒飲みも辞退させて頂くことが多くて恐縮ですが、現金の面では）ひとまず早く無事に「きれいな」体になりたいものです（笑）。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－現場の方は、と言えば、内装は上にも書きました通り、木工事の真っ最中です。

先週の土曜日（８／７）現在で、内装下地となる石膏ボードを全て張り終え、続いて天井や床面を仕切る白い縁取りを入れ、更に２階の各部屋には建具も入り、押入となるところには棚の造作（但し、既成ユニットのようですが）もしてある、といった感じです。今週は、一階部分のフローリング貼りに取りかかっているとのことで、お盆休みを挟んでシステムキッチンの取り付けまで済めば、あとはクロス屋さんに引き継ぐよ、と大工さんのお話でした。２０日頃が目処だろう、とのこと。一方、外壁工事の方はと言えば、３１日に見に行ったところ、

すっかり貼られた鉄板下地の上に、建物の角や窓周りと言ったラインを揃えなければいけない部分の（役物－やくもの）レンガを貼る作業が進行していました。写真見ての通りですが随分細かい作業ですよね。今回はいわゆる「乾式工法」と言われるもので、下地の鉄板にレンガをはめ込めるようになっており、特殊な接着材を使って一枚一枚貼り込んでいました。それにしても、いくら総二階で壁の面積が相対的に少ないとはいえ、やっぱり面全体となると「一度に４枚しか持って上がれない」いう職人さんの言葉を聞くまでもなく、相当手間がかかる作業であることは間違いないと思いましたね。この日はお二人で作業されていました。（結局タイル職人さんにお会い出来たのはこの日が最後だったのですが、残りのレンガを貼る時は、あと３，４人ほど応援を呼んだそうです）本当にコツコツ、という言葉がしっくりくる仕事ぶりだった印象があります。これだけの手間がかかっている訳なのだから、そりゃ良い値段（標準のサイディングとの差額だけで約２００万）するのも頷けます。お昼過ぎに見に行ったのですが、雑談（で必ず出身聞かれるのはやはり照れくさいのですが、それとは別に）の中で、もしレンガの切れ端とかが余ったら、外構とかで自分で活用したいので残しておいて欲しい、と依頼してみたのです。オーストラリア産の高級レンガだし、どうせ余れば捨てるだけだから、使うのであれば残しておいてあげるよ、と快諾していただき、でどうなったのか、については後程・・・。　　そして更に一週間。梅雨明け以降、相変わらずの晴天というか猛暑が続いており・・・そして、外壁は完成していました。

あのあと、人海戦術で残りのレンガ貼りと目地止めを一気に行い、木曜日に全作業が完了したとのことです。暑い中、本当にご苦労様でした、と言いたくなるぐらいの出来でした。で、外回りが出来上がってみての感想なのですが・・・。やっぱり、総二階の総レンガ、というのはもの凄い迫力、というか　ちょっと視覚的には重た過ぎる感はあります。（ただ、日の当たり方で色合いは随分違って来ますが）ます。折しも自分の土地の２軒隣で軽量鉄骨プレバブの現場が進んでますけど、見るからに好対照、といった感があります。向こうは淡色系のサイディングだから、というのもありますけど・・・（因みに、トヨタホームです）。しかし、狙いはあくまで将来のメンテナンスコストの削減にある訳です。その意味ではいかにも、の安心感を与えてくれます。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－さて、建物の南面に回ってみると、そこには

職人さんが残してくださった、レンガの置き土産がありました。いやー、今度枚数を数えてみますけど、相当な数ですよね。これなら、玄関へのアプローチ部分に自分で貼っても相当余るだろうから、ＤＩＹへの意欲も湧こうというものです。ただ、無傷のレンガも結構沢山有ったんですけど、これは仕入れのし過ぎのような気もします。それでなくても差額だけで㎡１２０００円もする代物ですからね。このレンガの山は嬉しいけど一体いくらかかっているのか想像もつきません。出来ればもう少し誤差が少なくなるよう仕入れ数量を監理してもらって、自分にも安く提供して貰えれば、なお良かったのですが。何はともあれ、このレンガを有効活用していきたいものです。なお、外構については、基本的には自分のセンスでガーデニングしていこうと思っていますが、駐車場についてはやっぱり業者に頼むべきか、あるいは自分でやるべきなのか未だに、迷っているのが現状です。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－これで雨も台風も心配無くなりましたので、あとは粛々と工事が進行するのも見守って行くことにします。今度は内装が凄く楽しみになって来ました。出来るだけいいものになるよう自分でも状況を把握し、適切な手を打って行きましょう。さて、どうなることやら・・・。