家づくり現在進行形！
-２０代で建てる、マイホーム-
（ＨＰ開設 １９９８． ７．２０） （我家竣工 １９９９． ９．２８）
(表紙更新 ２００２． １．１５） (内容更新 ２００１． ２．２２）
Ｂｙ Junya Ishikawa 石川純也 （福島県郡山市）
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神奈川県出身の独身男性が福島県に県職員としてＩターンし、２４歳で土地を買い、２６歳でセルコホーム㈱の２×６輸入住宅を建てた軌跡を綴っています。現在２８歳。３０００万近いローンを抱え、でも節約しながら逞しく頑張っています。拙いページではありますが、今後とも折りに振れてお立ち寄り頂ければ幸いです。
非常に遅ればせながら、皆様明けましておめでとうございます。・・・といってももう１５日ですから、寒中お見舞い申し上げます、ですね（笑）。
新しい年になっても仕事の方は相変わらずでして、平成１４年度予算編成が何とか一段落したかと思えば、今度は平成１３年度補正予算に県文化振興基金の事務局としての顕彰者審査委員会の準備などで、連日終電帰りが続いています。ただ、１２月のＪＲのダイヤ改正で最終の新幹線が遅くなりまして（これまで、木・金曜日限定で福島駅発２２時４１分発の最終郡山行き新幹線が出ていたのですが、それが平日は毎日運転になりました）、何とか職場に泊まらずには済んでいる状態です。まぁ、当然家に帰ったらほぼバタンキューですけどね。
それでも仕事が忙しいだけなら何とかなるのですが、実は新年早々（７日月曜日の朝）通勤途中にバイクで自爆（凍結路面で転倒）してしまいまして（仕事どうしようかな、と考え事しながら運転していたら、緩い坂登り切って下るところが凍結しているのに気付くのが一瞬遅れてしまい、ツルーっ！と。投げ出されて左肩から落ちたのですが、そんなにスピードが出していなかったので、その時はそれほど痛みは感じず、そのまままたバイクに乗ってースーパーカブはカゴがちょっと曲がったぐらいで他は無傷。頑丈ぶりを改めて実感しましたーいつも通りに職場に着いたのですが、どんどん痛みは増すばかり。結局時間休取って病院に行ってレントゲン撮ったら、左肩の鎖骨にヒビが入ってた訳です。湿布貼って、痛み止め飲んで様子みましょう（週一回通院）、ということになり、事なき（？）を得たのですが、翌朝起きたら全身が痛いのなんの。しばらく起きあがれませんでした。それでも根性で仕事には行きましたが、先週はそんな正月休み明けで仕事モードに慣れていないところに、いきなり体に爆弾を抱えてしまい、しんどい１週間でした。いや、自分が悪いんですけど・・・。
で、年明け当初はこの３連休中に何とかＨＰの本更新を、と目論んでいたのですが、大分落ち着いて来たとはいえ、まだ少し痛むため、期待して下さっているのでしょうね、週末にかけどんどんアクセス件数がどんどん増えている中、申し訳ないとは思いつつ、ひたすら湯治してました。
お金もないので激安温泉３連発です（苦笑）。でも、自分の中では南東北の温泉の中で、効き目と料金と（郡山市からの）交通アクセスとのバランスでベスト３だと思っているところです（ちなみに、第４位は飯坂温泉の共同浴場鯖湖湯。１００円ですからね。昨年末冬至の日に柚子湯サービスがありまして、入りに行ったら新聞社の取材が来てました。手前の子供の脇で柚子持っているのが自分です）。
初日は、宮城県鳴子温泉郷の「滝の湯」。１５０円。遠いとお思いでしょうが、青春１８きっぷや地域限定発売の南東北フリーきっぷを使えば往復２５００円以内で行って来れます。途中仙台で買い物も出来ますからね。食事は「めしのはんだや」の１８９円セットで済みますし（笑・仙台駅前から歩けるところに駅前店があります）。それに列車なので、湯上がりの発泡酒（ビールじゃありません）がうまい！（笑）。最近のお気に入りは「北海道生搾り」かな。
２日目はいわき湯本温泉の「さはこの湯」。１５０円（でも回数券持っているから実質１１０円ぐらい）。ここは常磐線湯本駅から歩けますが、福島県中通り地方に移住した自分の場合はマイカー（でもひたすら国道４９号線をいわきに向かえば済むから片道１時間３０分ぐらい）。なので酒は飲めませんが、何故かここに来たら近くのミニストップ（コンビニ）でバニラソフトクリームを食べるのが定番になっています。これも税込１８９円でうまい！（笑・たまに安くなりますけどね）。あと、神奈川県出身の人間としては、福島県で唯一（神奈川発祥の）「家系」ラーメンが食べられる店があるので、この日も当然フィニッシュラーメンです（笑）。好き嫌いがはっきり分かれる味だとは思いますが、とんこつギトギトで私は大好きです。当然閉店間際のイトーヨーカドーやサティにも飛び込んで見切り品ゲットするのも忘れません。
で、最終日は家から車で２０分ちょいの、「まるなか温泉不動の湯」へ行きました。２００円です（あと、ここは地元では飲泉も知られてまして、１リットル１０円でお湯を分けてくれるので、空のペットボトル持参です）。アルカリ単純温泉って（飯坂温泉もそうですが）、通常自分の体感的には余り効き目が薄いように感じるのですが、ここの湯は黄褐色でぬるいんですけど、とにかくじんわり効いて来て、気に入ってます。出たり入ったりで４時間ぐらい粘って、で速攻家に帰って熟睡して、今日（１５日）の朝になりました。
ここまで徹底すれば、どう考えたって体に効きますよね（笑）。金曜までとは比較にならないぐらいに体も楽になりましたし、やれやれです。
家づくりのＨＰなのに何だか温泉紀行記になってますが、そもそも福島に Ｉターンした動機の一つに、「近くに温泉のある暮らし」をしたい、というのもありましたので、その一端を感じて貰えれば有り難いです。こうして体を痛めてみると、その有り難さをさらに実感できます。
仕事が忙しいせいもあって、しばらく住宅に関することから遠ざかっていた感がありますが、その間に住宅金融公庫の融資枠は縮小されるし（実際に「廃止」されるかどうかはまだ見極めが必要だと思っています。景気や政治の動向次第では、看板の掛け替えで終わってしまう可能性も無きにしもあらず、でしょうから）、殖産住宅さんが残念ながら実質倒産しましたよね。神奈川に住んでいたので、「ホーム・ホーマー・ホーメスト」のキャッチフレーズは結構印象に残っていました。まぁ、セルコホームというコストパフォーマンス追求型のメーカーで建てた自分の感覚からすれば、高級住宅を建てる方々のパイもやっぱり限られているのかな、という気はします。
公庫の融資枠が縮小されるということは（そろそろ仕事に行く時間なので要点だけ書きますが）、
１ 従前の制度であれば、公庫だけで借入が完結していた人にとっては、融資要件が厳しくなる訳です。
（私のような、土地は銀行、建物は公庫という人間にとっては融資要件は変わりません。だって、銀行で土地の分のローンを先行して借りる時点で、先行して厳しい与信審査を受ける訳で、後から公庫借入が入って来たら銀行は強制的に２番抵当に落ちる訳ですから、そりゃ必死にもなるでしょう
２ 金利変動リスクにさらされる割合が高まる訳です。
（今年に入って、多くの３月決算企業の決算が出揃う５月までに、金融面で大きな動きがなければいいのですが、現状はどうでしょうか・・・。私の場合、最初に土地の銀行ローンを借りてから今度の１２月で５年となり、金利の固定期間が終了します。その時の金利状況が運命を決めることになるでしょう）
首都圏の方では、城南信金さん等が、３５年金利固定ローンを出されてますが、金利スワップを使うということは、詳しい制度は見る間がないので分かりませんが、繰り上げ返済が難しい（或いは出来ない）仕組みになっているのではないでしょうか。この低金利時代、伝家の宝刀である繰上返済が使えないのは（その補填が税金で賄われていることの善し悪しは勿論あるのですが）、「債務者」としてはかなりキツいと思うのですが、どんなものでしょうか。借りた以上、早く綺麗な体になりたいですものね（笑）。
ただ、この不景気どんなに頑張ったって、職を失ってしまえばローン債務者はお手上げです。私だって２８歳ではありますが、一国一城の主になって住み心地には満足していますが、月８万、ボーナス２５万の返済では家計は当然綱渡りです。何ともいいようのない不安も感じます。本当にマラゾンのようなものです。
その環境に耐えられるかどうか。
今回は自爆でしたが、いつ他人を巻き込まないとも限りませんし、この忙しさでは体の方もどうなるか。
私自身はそれでもいい時に家を建てられたと思っています。が、その選択が正しかったかどうか、結論が出るのはまだまだずっと先です。
「覚悟と自己責任」。これから家づくりを検討される方には、この言葉を贈りたいと思います
ペイオフについても、ちょっと書きたかったのですが時間切れなので、またの機会に書きたいと思います。
２月以降、結局本更新は出来ていないにもかかわらず、この間もアクセスだけは順調に伸びてまして、本当に申し訳ないの一言です。
まぁ、おうち関連のことは写真を見ていただければ、ある程度近況はお分かりいただけるかとも思いますが、それにしても・・・。
そんな訳で、紹介が遅れましたが、「日経イエナビスト」さんからの取材を受けまして、「建て主の本音」コーナーに登場させていただきました（メッセージを託した、とも言えます）。言いたいことをコンパクトにまとめてくださってますので、良かったら是非ご覧ください。
それにしても、やっぱり基礎は大事ですね。
そもそもレンガ外壁に屋根瓦と重い家ではあるのですが、（基礎屋さんはいい仕事してましたし、工事中とかではないので手抜き工事とは言いませんが）、２／５０（自分が考えるこの家の寿命）年目でわずかといえコンクリに亀裂が出てくるようでは、補修はかけてくれましたが、本当に「ストックとしての家」になってくれるのかなぁ、と不安になります。補修後の推移を注意深く観察していくしかないのでしょうが・・・。構造体がピンピンだとしても足元が駄目になればどうしようもないですからね。そして、次の定期点検は１０年目。自分がこの家を建てたのは品確法施行前なので、瑕疵担保期間も２年までだから、勿論何か不具合があれば随時言っていただければ対応いたします、と言われてもこれまでのような対応が望めるのか。
それについては、どんな形であれ、これからも速報して行きたいと思っています。
さて、今年はどうなることやら・・・。
では、こちらからどうぞ！
このＨＰの内容は全て別画面で開けるようにしてあります。
皆様の電話代節約のため、見たいところを片っ端から開いていただき、オフラインにしてからごゆっくりお楽しみください。
「家づくり現在進行形！」
自己紹介
ごあいさつ
「家づくりの軌跡」
・1998年
その１ その２
・1999年
その３ その４ その５
その ６（地鎮祭編） その ７（地盤工事）
その ８（基礎工事） その ９（基礎完了）
その１０（構造組上） その１１（屋根葺迄）
その１２（内外装１） その１３（外壁完成）
その１４（内装下地） その１５（壁紙貼迄）
その１６（竣工立会） その１７（引渡搬入）
その１８（入居雑感） その１９（家屋調査）
その２０（仮総決算） その２１（近況雑感）
・2000年
その２２（定期点検） その２３（異動発表）
その２４（外構着手） その２５（業者選定）
その２６（外構工事） その２７（１年点検）
番外編（2000年）
その １（年頭所感） その ２（枕木視察）
その ３（枕木買付） その ４（夏期雑感）
まとめ(一部工事中） ←何とかしたいです。
「暮らしの雑感」
・2000年
１１月分（支出見直） １２月分（接続環境）
・200１年
１月分（暖房事情） ２月分（電話料金）
この後は上記の通り、途絶えてしまっています。
（猛暑対応）とかについて、更新したかたのですが・・・。ご覧の通りです。
一応、５月２８日に表紙のみ更新した分をここに移植します。その時の近況ですので、初めてこのページをご覧の方はどうぞ。
（１２／３０追加）毎日暮らせるようになってから初めて迎える冬ですが、築２年経過して構造駆体とかも大分落ち着いて来たんでしょうね。収縮でバリバリいう音も大分少なくなりまして、断熱性能の方は申し分ありません（まぁ、デロンギのオイルヒーターをリサイクルショップで安く仕入れて４台体制にしたこともあるのでしょうが・・・）。電気喰いであることは間違いないので、稼働は電気代が安くなる深夜帯（夜１０時～朝８時）限定です。でも、こうも仕事が忙しいと、正直言って家にいる時間というのはその中に収まってしまうという悲しい現実があるので、意外に電気代はかからないものです。
ちなみに、直近５ヶ月の電気代を記載しますと（オール電化なので、ガス代も込みだと思ってください）。
８月 昼間 ６１ｋＷｈ 夜間 ３２４ ｋＷｈ 税込 ４，６０１円
（真夏の日中締め切っていたことで、冷蔵庫に負荷がかかりまして。それでよしず購入を決断した訳です）
９月 昼間 ３８ｋＷｈ 夜間 ２９３ ｋＷｈ 税込 ３，８６８円
１０月 昼間 ３６ｋＷｈ 夜間 ３０４ ｋＷｈ 税込 ３，９４１円
１１月 昼間 ３３ｋＷｈ 夜間 ８７１ ｋＷｈ 税込 ７，７１８円
１２月 昼間 ２６ｋＷｈ 夜間 ９１３ ｋＷｈ 税込 ７，８４１円
夏場は、今年は写真のよしずを入れたお陰で、除湿器でかなりしのげましたからね。もちろん夜間時間帯のみの稼働とはいっても、こうしてみると電気の使用量は伸びないものです（ちなみに、電気温水器は３日に１回沸かしています。だって、５人家族用を一人で使うのだから、お湯は十分過ぎるほどにありますので）。
見ての通り、１１月から暖房入れましたので、夜間使用量はてきめんに増えています。でも、電気代としてはそれほどの増加ではないと、自分では思うのですが（時間帯別電灯契約の夜間なら１ｋＷｈ辺り６円とちょっとなので、この程度で済んでいる訳です）。
使用量が昼夜逆だとしたら、考えるだに恐ろしいですけど・・・。
確かに、色々切り詰めてはいますが、それだけでは息が詰まります。そんな訳で、自分としては電気代が安い間は糸目をつけずに使っています（暖房入れて、２９インチテレビを筆頭にしたＡＶ機器を稼働させて、炊事、洗濯全てを集中させます）。１２月の昼間使用量が初めて３０ｋＷｈの大台を割ったのはその成果といえるでしょう。常時コンセントを差し込んでおく必要があるもの（冷蔵庫・ビデオ・ターミナルアダプタ・ファクシミリ付き留守電）のうち、既に前２つは省エネタイプにしてありましたが（ビデオは待機電力が０．４Ｗのもの）、今回イトーヨーカ堂の電気売り場撤退に伴う現品処分で後２つを省エネタイプに切り替えることに成功したことが大きいんです（それぞれ待機電力が５W→０．６５Ｗ〔アイワ製の型落ちTA〕。５．５W→０．８Ｗ〔シャープ製のファクシミリ〕になりました）。
このまま春まで、昼間の電気使用量をこのレベルにまで抑えられれば、電気代１万オーバーは避けられるのではないかと踏んでいますが、さてどうなることやら。
「設計仕様書」
プロローグ
本 編
「こんな家に住んでみたい」
ハード編
ソフト編
「石川純也邸希望仕様書」
「石川純也邸写真集」
「節約生活大作戦！」
余裕が出来たら郡山市対応版として更新したいと思います。休日は原付でイトーヨカドー郡山店、ヨークベニマル（桑野・虎丸・横塚・小原田店）、ザ・モール郡山（西友系）、西友アティ郡山店、マックスバリュー（ジャスコ系）郡山店などを夕方以降巡って 見切り商品をゲットしています。ただ、平日は新幹線通勤している関係上、駅前立地の西友アティ郡山店で買うことが殆どになっています。夜７時になると半額セールが始まって使いやすいのと、クレジットカード払いが出来てマイレージが貯まるから。また、電化製品もヨドバシカメラ、ヤマダデンキ、コジマ、ケーズデンキ、デンコードー等、東北でも激戦区になっているので結構安く買えます。
「リンク集」
数多くの方から励ましのお便りをいただいているにもかかわらず、この間全く返信等の対応を取れませんでした。まことに申し訳有りません。この場をお借りしてお詫びさせていただきます。ただ、今の仕事が続く限りは、おそらく頂いても返信する気力がない、というのが現実ですね・・・。
２×６工法 カナダ製輸入住宅 外壁総レンガ 切妻屋根で洋瓦葺 LOW-Eペアガラス付き樹脂サッシ延床面積１２６平方メートル（約３８坪）の総二階のおうちです。どんな印象を持たれましたでしょうか？
南東北３県限定ですが、これからセルコホームにアプローチされる方がいらしゃいましたら、こちらをどうぞ。
このＨＰはこれまで
「ＹＡＨＯＯ！ｉｎｔｅｒｎｅｔ ＧＵＩＤＥ １９９８年１２月号」
「ＩＳＩＺＥ あちゃら ２０００年１月号」
「日経イエナビスト」さん（”家づくりという「人生の冒険」の物語”コーナー及び”建て主の推薦状”のコーナー）等でご紹介頂いております。
自分で言うのもなんですが、こんな拙いページが万単位のアクセスを頂けるのは、こうしたご紹介があってのことと痛感しております。
公務員ということもあり活動も制約されますが、自分にとっての唯一の表現手段であり、このＨＰをご紹介頂ける分については、今後とも大歓迎です。
宜しくお願いいたします。
更新履歴
２００１． １．２８ 「暮らしの雑感」２００１年１月分をアップしました。
「リンク集」を改訂いたしました。
２００１． ２．２２ 「暮らしの雑感」２００１年２月分をアップしました。
（２００１． ３．２７ ３０，０００アクセス達成）
その後仕事が忙しく全く更新出来なかったにもかかわらず、もう４３，０００アクセスを突破しているのですがら、本当に有り難いやら申し訳ないやら・・・。
４０，０００アクセスがいつだったか、余りの多忙に記憶が飛んでしまっています。確か、１１月の中～下旬だったとは思うのですが。
このページはｄＢ－ＳＯＦＴ社製「ホタル２００１改訂版」を使用して作成しております。
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